Решение проблемы съема квартиры: без договора, устный договор, напрасно забранное имущество, неуплаченный арендный платеж и другие вопросы

По законодательству Российской Федерации, вы имеете право требовать возмещения убытков от квартиросъемщика, которые она причинила вашей квартире. Также, если были согласованы условия съема устно, то эти условия могут быть доказаны свидетельскими показаниями, записями или иными доказательствами. Вам следует обратиться в суд и подать иск на возмещение убытков, включая стоимость ремонта разбитых стекол, стоимость утраченной раковины и оплату задолженности за проживание в квартире. Также, следует собрать всю возможную документацию, свидетельские показания и иные доказательства, подтверждающие наличие устного договора и факты причиненных убытков.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и представить следующие документы:

1. Копию устного договора на сдачу квартиры;
2. Документы, подтверждающие, что квартиросъемщик проживал в данной квартире, например, счета за коммунальные услуги на ее имя, соответствующие чеки и т.д.;
3. Документы, подтверждающие факт повреждения стекол и отсутствие раковины, принадлежащей квартиросъемщику;
4. Документы о задолженности квартиросъемщика за последний месяц проживания.

В судебном порядке можно будет определить, возмещение ущерба, причиненного квартиросъемщиком, а также взыскать задолженность по оплате последнего месяца проживания в квартире.

Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор найма жилого помещения") и статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязательства из договоров") применимы для решения данной ситуации. Кроме того, также могут быть применимы местные нормативные акты, регулирующие вопросы найма жилых помещений.