Арендный договор и переход подведомственного учреждения в ООО: решение проблемы без предусмотренных средств

Добрый день! Законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность заключения договора аренды на безвозмездной основе между государственным органом и частным предприятием, включая коммерческие структуры. Однако, в данной ситуации может быть рассмотрена возможность заключения договора с символической арендной платой или с установкой временного ограничения на уплату арендной платы. Но нельзя гарантировать, что такой договор будет соответствовать требованиям законодательства о государственной аренде и будет заключен между государственным органом и коммерческой структурой с государственным участием в полном соответствии с правилами и процедурами, утвержденными для заключения договоров аренды в указанных случаях.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Действующие Устав или учредительный документы организации, которая стала арендатором (госоргана) и ООО с госучастием.

2. Договор аренды, заключенный между госорганом и подведомственным учреждением.

3. Документы, подтверждающие переход указанного учреждения под юрисдикцию ООО с госучастием.

4. Документы, подтверждающие необходимость заключения нового договора аренды и возможность заключения договора на безвозмездной основе.

5. Копии запросов и ответов на запросы о выполнении новых требований ООО.

6. Документы, подтверждающие отсутствие средств на оплату аренды или наличие необходимости сокращения расходов.

7. Расчеты, подтверждающие необходимость заключения договора на безвозмездной основе или возможности заплатить символическую сумму.

После предоставления всех необходимых документов, будет произведен анализ ситуации и принято решение о возможности заключения нового договора на безвозмездной основе или установления символической арендной платы.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Также, согласно статье 613 Гражданского кодекса РФ, арендная плата должна быть установлена договором и выплачиваться арендатором арендодателю.

В данном случае, возможность заключения нового договора аренды на безвозмездной основе нужно рассматривать с точки зрения наличия соответствующих правовых оснований. Необходимо провести анализ условий заключенного ранее договора и выяснить, могут ли они служить основанием для заключения аналогичного договора на безвозмездной основе. Если же это невозможно, то рекомендуется привлечение к оплате соответствующей арендной платы, как предусмотрено законодательством.