Арендный договор: новый собственник, прежний арендатор, продление сроков, письменный или устный?

Согласно законодательству Российской Федерации, для правомерного продления договора аренды жилого помещения необходимо заключить новый письменный договор. Устное соглашение в данном случае не будет иметь законной силы. При составлении договора необходимо учитывать существующие правила законодательства об аренде жилых помещений и описать все существенные условия, в том числе стоимость аренды, условия оплаты и продолжительность аренды.

Для решения данного вопроса рекомендуется составить письменный договор между новым собственником квартиры и прежним арендатором. В таком договоре следует указать все условия аренды, включая стоимость и сроки. Подписание письменного договора защищает интересы как арендатора, так и собственника квартиры, а также позволяет избежать возможных конфликтов в будущем. Также стоит отметить, что новый собственник должен иметь право на заселение в квартиру без каких-либо ограничений, если это не противоречит законам Российской Федерации.

Статьи 610-630 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре аренды), статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (о продлении срока аренды), статьи 684, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации (об изменении условий договора аренды). В случае, если старый договор составлялся в письменной форме, рекомендуется составить письменный договор и уточнить все условия аренды, включая стоимость.