Уступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между физическим и юридическим лицом: подробности

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, уступка прав по договору аренды земельного участка является облагаемым объектом налогообложения. В данном случае, юридическое лицо, которое принимает на себя права и обязанности по аренде земельного участка, должно уплатить налог на доходы физических лиц (2-НДФЛ) от суммы выплаты за уступку прав. При этом, сдача декларации налога на доходы физических лиц (6-НДФЛ) не требуется, поскольку уступка прав не является доходом физического лица в налоговом смысле. Кроме того, в зависимости от условий договора, могут быть применены дополнительные налоговые последствия, и их коды видов дохода могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, подписанный физическим и юридическим лицами.

2. Документы, подтверждающие уступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, такие как: документы на право собственности на земельный участок, документы на право аренды земельного участка, договор аренды земельного участка.

3. Копии документов, подтверждающих уплату налога на доходы физических лиц (2-НДФЛ) и налоговой декларации налога на доходы физических лиц (6-НДФЛ) юридическим лицом.

4. Код вида дохода, указываемый в декларации налога на доходы физических лиц, зависит от характера дохода, полученного физическим лицом в результате уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В соответствии с Приказом ФНС России от 19.11.2013г. № ММВ-7-3/649@ уставные документы декларации (6-НДФЛ) добавлен новый код вида дохода 0506.

Статьи 382, 382.1, 383, 381.2 Налогового кодекса Российской Федерации.