Вопросы жильцов о законности дополнительных расходов на ремонт труб ХВС и ГВС в жилом доме

Согласно Закону № 190-ФЗ "Об охране окружающей среды", ответственность за обслуживание внутридомового инженерного оборудования несут эксплуатирующие организации. В данном случае, если ремонт труб ХВС и ГВС является необходимым для обслуживания внутридомового оборудования, то эксплуатирующая организация должна сама заботиться о демонтаже сантехники и обеспечении сохранности имущества жильцов. Жильцы не несут ответственности за такие работы. При необходимости можно ссылаться на данный закон и требовать, чтобы эксплуатирующая организация выполняла работы самостоятельно и за свой счёт.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг ЖКХ или иное соглашение, определяющее права и обязанности сторон.

2. Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения между гражданами и управляющими компаниями в сфере ЖКХ, такие как Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами", и др.

3. Технические условия на проведение ремонта и замены труб в системе холодного и горячего водоснабжения.

Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая организация обязана обеспечить необходимые условия для проведения ремонтных работ в многоквартирном доме. При этом, если проведение ремонтных работ требует перемещения или демонтажа имущества жильца, это должно быть сделано за счет управляющей организации.

Таким образом, если управляющая организация требует от гражданина демонтировать ванну и убрать ее в коридор в связи с ремонтом труб, это нарушает права жильца. В этом случае, жилец может обратиться в суд или к уполномоченным органам по вопросам ЖКХ.

В своих действиях жилец может ссылаться на Жилищный кодекс РФ, который защищает права собственников жилья и обязывает управляющие компании выполнять ремонтные работы за свой счет и не причинять ущерб жильцам.

Статья 23 Жилищный кодекс РФ "Право собственника на самовольные постройки, другие сооружения и на нарушение границ земельного участка", статья 36 Жилищный кодекс РФ "Права и обязанности собственника квартиры", статья 146 Жилищный кодекс РФ "О ремонте помещений в многоквартирном доме".

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.