Вопросы замены труб и ответственности управляющей компании: решения проблемы в квартире без права собственности

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет ответственность за содержание труб внутри помещения, в том числе за их замену. Если же трубы входят в состав общего имущества дома, то обязанность по их замене возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья.

При этом замена труб должна осуществляться по решению собственников жилых помещений, проживающих в этом доме, согласно установленной процедуре. Решение о замене труб, в том числе об изменении размера взносов для их замены, принимается общим собранием собственников жилья.

Таким образом, если трубы входят в состав общего имущества дома, то вопрос о бесплатной замене труб может быть решен только на основании решения общего собрания собственников жилья. Однако если трубы находятся внутри помещения, ответственность за их замену несет сам собственник жилого помещения.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору управления многоквартирным домом и соответствующим нормам действующего законодательства РФ, урегулирующим порядок содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Возможно, также потребуются документы, подтверждающие право на собственность или иное право пользования жилым помещением, в котором необходимо произвести замену труб.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 806 Гражданского кодекса РФ «Ремонт помещения и другие изменения в нем»;
2. Статья 644 Гражданского кодекса РФ «Внутренние инженерные сети и оборудование в многоквартирном доме»;
3. Постановление Правительства РФ от 17.10.2001 № 713 «Об утверждении Правил содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме»;
4. Закон РФ от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Решение вопроса о бесплатности замены труб зависит от ряда факторов, включая природу поломки и давность эксплуатации труб, состояние системы в целом, наличие страховых полисов и договоров с управляющей компанией и т.д. Необходимо проанализировать конкретную ситуацию и применяемое к ней законодательство.