Плата за замену канализационных труб: принципы расчета и права управляющей компании

Управляющая компания может брать дополнительные денежные средства с жильцов многоквартирного дома для замены канализационных труб в подвале дома, если она обладает соответствующей доверенностью от собственников помещений в данном доме, а также при условии, что данный вопрос регулируется законодательством данной страны.

Рассчитывая плату за замену канализационных труб в подвале дома, управляющая компания должна руководствоваться принципом, установленным в договоре управления многоквартирным домом, с учетом числа квартир, занимаемых жильцами данного дома. Конкретный принцип рассчета платы за замену канализационных труб может быть установлен в договоре управления многоквартирным домом и/или регулироваться действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующая документация:

1. Устав управляющей компании.

2. Договор управления, заключенный между управляющей компанией и собственниками жилья.

3. Решение общего собрания собственников жилья о проведении ремонтных работ.

4. Технические спецификации и калькуляции на проведение ремонтных работ.

Согласно законодательству РФ, управляющая компания может брать дополнительные денежные средства на проведение ремонтных работ по поддержанию общего имущества многоквартирного дома. Платежи за проведение таких ремонтных работ рассчитываются по принципу, установленному договором управления, то есть, в зависимости от количества жильцов, числа прописанных или числа собственников.

Однако, определенные нормы в этой области могут быть регулированы региональным законодательством или решением общего собрания собственников жилья. Поэтому, при возникновении подобных вопросов, необходимо обратиться к соответствующим документам и законодательным актам, действующим на территории конкретного региона РФ.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации"; - статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений (зданий), жильцов многоквартирных домов"; - статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок формирования расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"; - статья 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Установление размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

Ответ на вопрос о том, имеет ли право управляющая компания брать дополнительные денежные средства с жильцов многоквартирного дома для замены канализационных труб в подвале дома, можно найти в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с данной статьей, управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств, формируемых за счет платы собственниками жилых помещений.

В данном случае, если необходима замена канализационных труб в подвале дома, то управляющая организация имеет право требовать дополнительные денежные средства от собственников жилых помещений. При этом, порядок формирования расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определен в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответ на вопрос о том, по какому принципу рассчитывается плата с каждой квартиры (по числу жильцов, по числу прописанных или по числу собственников), можно найти в статье 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с данной статьей, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается на основании правил, утвержденных органом местного самоуправления. При этом, правила должны содержать требования к установлению размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом показателей, определяемых на период установления размеров платы, в том числе численности зарегистрированных граждан, числа проживающих, площади помещений и других показателей общей потребительской стоимости. Какой именно принцип будет использован для расчета платы, зависит от конкретных правил, утвержденных органом местного самоуправления.