Проблемы с влажностью и течью труб в квартире: договоренности нарушены, сотрудники управляющей компании подводят. Что делать?

Каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей квартирой, что включает в себя право заключать или не заключать договоры с управляющими организациями и содержать или не содержать свою квартиру в порядке, установленном законодательством. Однако, если сотрудники управляющей организации выполняют свои обязанности в соответствии с законодательством и договором между собственником и управляющей организацией, отказ от их услуг может привести к нарушению прав и интересов других собственников многоквартирного дома и требовать дополнительных затрат по содержанию общего имущества. Поэтому, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором между собственником и управляющей организацией, настоятельно рекомендуется решать спорные вопросы с управляющей организацией путем переговоров и с обязательством выполнять обоюдные условия договора. Если сотрудники управляющей организации недостаточно компетентны и нарушили ваши права, то вы имеете право на защиту своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на оказание услуг управляющей компании или решение собственников помещений по выбору управляющей организации. 2. Акты выполненных работ и замены части трубы отопления. 3. Корреспонденцию между собственником квартиры и управляющей компанией. 4. Доказательства пропажи личных вещей, например, фотографии до и после работ, чеки или квитанции об утере имущества.

Отсутствие официального договора с управляющей компанией не позволяет ее работникам получать доступ в квартиру. Сообщение об этом можно оставить в письменном виде руководству компании. Если же работники управляющей компании уже имеют доступ к квартире, то необходимо написать заявление об отказе от дальнейшего оказания услуг и просить вернуть ключи или заменить замки. В случае спора по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Хозяйственный кодекс Российской Федерации - Статья 721 (Принципы управления многоквартирным домом) Жилищный кодекс Российской Федерации - Статья 58 (Обязанности управляющей организации) и Статья 280 (Возмещение вреда, причиненного жильцам многоквартирного дома) Гражданский кодекс Российской Федерации - Статья 380 (Возмещение убытков) и Статья 422 (Отказ в допуске к исполнению обязанности)