Вопросы владения квартирой в ипотеку: материнский капитал, нотариальный отказ мужа от прав и развод

Если квартира была куплена в ипотеку и собственником является только один человек, то при внесении материнского капитала на эту квартиру, доли бывшему мужу не выделяются, так как он не является собственником этой квартиры, идеологический подход к делу может быть различным и необходимо обратиться к юристу для разработки индивидуальной стратегии.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем, а также ипотечный договор, подписанный между покупателем и банком.

2. Документ, подтверждающий внесение материнского капитала в качестве части первоначального взноса за квартиру.

3. Нотариальный отказ мужа от права собственности на квартиру.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на имя одного из супругов.

При разводе супругов, обычно проводится дележ имущества. В случае, если квартира была приобретена в период брака, то она считается совместным имуществом. В данном случае, признаки совместной собственности отсутствуют, поэтому бывший муж не имеет права на долю в квартире. Однако, при разделе имущества, ему может быть предложена компенсация за отсутствие доли в квартире.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность супругов";
• Статья 34 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
• Статья 36 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
• Статья 38 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
• Статья 49 Семейного кодекса РФ "Расторжение брака и его последствия".