Нотариальный отказ от прав: сын оформит ипотеку на квартиру без жены, ребенок будет зарегистрирован в квартире, возможно ли использование материнского капитала?

Если жена сына не является собственником приобретаемой квартиры, то с использованием материнского капитала для погашения ипотеки могут возникнуть проблемы. Согласно ст. 16.1 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей", использование материнского капитала возможно только при условии, что материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий детей. При этом, материнский капитал может использоваться на погашение ипотеки кредита только в случае, если ребенок приобретает право собственности на жилое помещение, в котором он является зарегистрированным лицом на праве собственности. Следовательно, если жена сына не является собственником квартиры, за которую берется ипотека, то использование материнского капитала для погашения займа может быть невозможно.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора ипотеки на покупку квартиры.

2. Копия нотариально заверенного отказа от прав на приобретаемую квартиру, написанного женой сына.

3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.

4. Свидетельство о рождении второго ребенка, если он родился.

Исходя из законодательства Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на погашение ипотеки, если ребенок указан в договоре ипотеки как совладелец и соискатель жилого помещения. Если жена сына написала нотариально заверенный отказ от прав на приобретаемую квартиру, то она не будет собственником квартиры, а следовательно, возможность использовать материнский капитал для погашения ипотеки будет зависеть от того, будет ли ребенок зарегистрирован в покупаемой квартире. Если ребенок будет зарегистрирован в покупаемой квартире, то сын сможет использовать материнский капитал для погашения ипотеки.

Семейный кодекс Российской Федерации статьи 33, 34, 35, 36; Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 154, 155, 156; Федеральный закон от 29 апреля 1998 года № 68-ФЗ "О материнском капитале" статьи 3, 5, 6, 7.