Вопросы продажи ипотечной квартиры с сопрописантами: возможные действия и препятствия

Владелец ипотечной квартиры с прописанными людьми может ее продать, если он является единственным владельцем квартиры и имеет право распоряжаться ею. Однако, прописанные лица могут оспорить сделку, если она приведет к ухудшению их жилищных условий. Если дочь и внучка выступают против продажи квартиры, они могут обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной или о предоставлении им жилых помещений в альтернативном порядке. Также, они могут подать заявление об ограничении права собственности на квартиру в случае если имеют законные основания на это.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, в которой указаны все детали по условиям, срокам и размеру кредита.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру, прописанных в квартире.

3. Документы, подтверждающие отсутствие просрочки по выплатам по ипотеке, чтобы не было задолженностей перед банком.

4. Согласование с прописанными в квартире людьми, чтобы продать квартиру можно было без проблем.

5. Если прописанные в квартире люди являются собственниками, необходимо их согласие на продажу квартиры.

Если дочь и внучка не согласны на продажу и у них есть права на квартиру по документам, они могут подать соответствующие иски в судебные органы. В этом случае продажа квартиры может стать проблемой для продавца. Поэтому рекомендуется предварительно договориться с собственниками о продаже и произвести все необходимые юридические процедуры.

Статья 354 ГК РФ "Переход права собственности"

Статья 254 ЖК РФ "Отчуждение жилого помещения"

Статья 251 ЖК РФ "Продажа жилого помещения"

Статья 250 ЖК РФ "Согласие совершения сделок с жилым помещением"

Статья 30 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 567 ГК РФ "Соглашение об отчуждении имущества"

Статья 572 ГК РФ "Порядок заключения договора купли-продажи"

Статьи 153-155 ЖК РФ "Список документов при продаже жилья"