Раздел ипотечной квартиры при разводе: перспективы через суд с учетом продажи старой квартиры и использования материнского капитала

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. В данном случае, покупка ипотечной квартиры, произошла в браке, что влечет за собой необходимость ее раздела в случае развода. При определении долей в праве собственности на данное жилье суд будет учитывать факторы, указанные в вашем вопросе, такие как: доля платежей истца (в данном случае, Ваша доля составляет 65%), происхождение средств, использованных при покупке жилья (наличие материнского капитала и других факторов), а также другие обстоятельства дела. При этом, возможная судебная практика в данной области может быть различной, и окончательное решение принимает сам суд на основе представленных доказательств.

Для разрешения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Копии договора купли-продажи старой квартиры и договора ипотеки на новую квартиру.
3. Доказательства того, что большая часть взноса на покупку ипотечной квартиры была оплачена Вами за счет продажи старой квартиры.
4. Дарственная на старую квартиру в Ваше имя от Ваших родителей.
5. Свидетельства о рождении Ваших детей и свидетельство о заключении брака.
6. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки новой квартиры.

Суд будет исходить из принципа справедливого раздела имущества между супругами, учитывая все вышеуказанные обстоятельства. Конкретные перспективы раздела могут зависеть от конкретных факторов и обстоятельств данного дела, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы при разделе ипотечной квартиры в данном случае, следующие:

1. Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долговая обязанность по кредитному договору и ее гарантии",
2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - "Имущественные отношения супругов",
3. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - "Раздел имущества супругов"
4. Положения законодательства, регулирующие порядок распределения материнского капитала.