Правовые аспекты использования материнского капитала для покупки квартиры у родителей и раздел имущества после развода с учетом наличия детей

Для использования материнского капитала на покупку жилья необходимо приобрести жилую площадь у продавца-юридического или физического лица, и этот продавец не должен быть близким родственником покупателя, а именно: родителями, супругами (бывшими супругами), братьями, сестрами, бабушками, дедушками, внуками.

Если квартира, которую вы желаете приобрести, принадлежит вашему отцу, то вы не можете воспользоваться материнским капиталом на ее покупку.

Насчет вопроса о праве собственности на квартиру после покупки. Если квартира была куплена на материнский капитал и зарегистрирована на вас как одного из владельцев в данном случае, то вы будете ее полноправным владельцем. Но если квартира была приобретена в браке, то она может рассматриваться как совместнонажитое имущество, и в таком случае ваш супруг также будет иметь право на долю в этой квартире. После развода возможно раздел и распределение имущества, в том числе и квартиры.

В случае наличия двух детей, они также могут быть указаны в документах на квартиру как соучастники.

Для решения вопроса о возможности использования материнского капитала на покупку квартиры у своего отца, вам понадобится свидетельство о рождении детей, свидетельство о регистрации брака, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру.

Если вы приобретаете квартиру у своего отца, то для исключения возможности споров в дальнейшем, рекомендуется заключить купчую договор между вами и вашим отцом.

Если вы состоите в браке и вам необходимо исключить возможность дальнейших споров по поводу владения квартирой, рекомендуется заключить брачный договор, в котором будет определено, что квартира является вашей личной собственностью.

Согласно действующему семейному законодательству, каждый супруг имеет право на половину имущества, приобретенного в браке. Таким образом, если квартира, приобретаемая на материнский капитал, будет переходить в вашу совместную собственность, то вы и ваш муж будете иметь на нее равные доли.

При разводе имущественные споры решаются судом, который принимает решение на основе имущественного права и действующих норм закона. Если квартира приобретена на материнский капитал и была переоформлена на общую собственность, то в случае развода она будет делиться между супругами поровну. Однако, возможен вариант, когда в брачном договоре будет указано, что квартира является исключительной собственностью одного из супругов, что значительно упростит раздел имущества.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Закон РФ от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; - Семейный кодекс РФ; - Гражданский кодекс РФ.