Продажа приватизированной квартиры с сопрописантами: все, что нужно знать

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, каждому из собственников квартиры пропорционально его доле в праве совместной собственности принадлежит право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе продать ее. При продаже квартиры, каждый из собственников имеет право на получение денежной компенсации пропорционально своей доле в квартире.

Следовательно, если вы являетесь собственником данной квартиры в соответствии с законодательством и прописаны в ней в качестве совладельцев в праве общей долевой собственности, то при ее продаже вам будет полагаться доля в соответствии с вашей долей в праве совместной собственности на квартиру. Однако, необходимо учесть, что для получения денежной компенсации при продаже квартиры, необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право на совместную собственность.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ. Согласно Гражданскому кодексу РФ, имущество, принадлежащее в совместной собственности нескольких лиц, подлежит разделу. Для раздела имущества следует составить договор между всеми участниками долевой собственности, который будет установлен порядок раздела и доля каждого из собственников. В случае с квартирой, кроме договора, необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой объект и бухгалтерскую отчетность по квартире, подтверждающую отсутствие налоговых задолженностей. Если Вам не хватает знаний и опыта в сфере юриспруденции, рекомендуется обратиться к специализированному юристу за правовой консультацией и помощью в составлении договора.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Реализация права долевой собственности"
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Распределение выручки от реализации имущества"
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества в совместной собственности"