Вопросы приватизации квартиры в семье с несовершеннолетней дочерью и собственностью по договору купли-продажи

Здравствуйте! Вопрос приватизации социальной квартиры, находящейся по договору социального найма, регулируется Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Согласно статье 3 этого Закона, имеют право на приватизацию жилья граждане, зарегистрированные на дату введения в действие закона в жилых помещениях и занимавших их на правах социального наема на постоянной основе не менее чем пять лет.

С учетом указанных вами обстоятельств (квартира находится в договоре по социальному найму, в квартире проживают также другие лица) приватизация данного жилого помещения возможна, если Вы являетесь зарегистрированным в этой квартире гражданином, проживающим в квартире на правах социального наема не менее 5 лет. Однако в случае приватизации жилья, проживающие в нем лица могут быть включены в реестр дольщиков (статья 12 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), в котором указывается их доля в праве совместной долевой собственности на приватизированное жилье.

Таким образом, в случае принятия решения о приватизации указанной квартиры, Ваша доля в праве совместной долевой собственности будет зависеть от количества зарегистрированных в квартире граждан. Как правило, доля приватизированного жилья для каждого члена семьи определяется в равных долях.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру, в том числе договор по социальному найму. 2) Документы, подтверждающие регистрацию в квартире всех проживающих лиц. 3) Документы, подтверждающие наличие вашей собственности, приобретенной по договору купли-продажи. 4) Документы, подтверждающие родственные отношения между вами, вашей матерью и вашей сестрой. 5) Решение общего собрания собственников жилья или совместного пользования жильем о возможности приватизации, если такое было проведено.

Относительно доли, которая будет приватизирована, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и договору по социальному найму, а также заключить договор о разделе имущества с остальными проживающими лицами.

Статьи, применимые к этому вопросу:

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность".

2. Статья 240 Жилищного кодекса РФ - "Право на приватизацию жилого помещения".

3. Постановление Правительства РФ от 15 марта 1999 года № 257 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в Российской Федерации".

4. Постановление Правительства РФ от 1 июля 2017 года № 696 "О порядке проведения приватизации жилых помещений в многоквартирных домах"

В данном случае необходимо обратиться к жилищному законодательству РФ в части права на приватизацию жилья и права на долевую собственность и внутренние правила социального найма в данной квартире.