Как оформить свидетельство на квартиру по договору мены: решаем вопросы с матерью и несовершеннолетней дочерью без ошибок

Здравствуйте! Да, согласно законодательству Российской Федерации, для подтверждения права собственности на квартиру требуется оформление свидетельства о регистрации права. Подводными камнями могут быть наличие в договоре ошибок или неточностей, несоответствие договора требованиям законодательства, а также отсутствие полномочий у лиц, указанных в договоре, на совершение таких сделок. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для проверки договора и авторизации его перерегистрации.

Для решения указанного вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия договора мены от 1997 года, в котором указаны мать и дочь;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у мамы и дочери;
3. Документы, подтверждающие факт совершенной сделки о передаче квартиры по договору мены.

Относительно заявленного вопроса о необходимости оформления свидетельства о регистрации права можно сказать следующее. Если с момента заключения договора мены право собственности на квартиру не передавалось другим лицам и не обременялось какими-либо обременениями, то свидетельство о регистрации права может и не оформляться. Однако, если хозяйка квартиры в интересах сохранения своих прав решит оформить свидетельство о регистрации права на квартиру, это будет разумным решением.

В отношении подводных камней, связанных с данным вопросом, необходимо учитывать возможные ограничения, которые могут быть установлены на принадлежность квартиры к определенной категории жилого фонда, а также возможную проблему недостаточности документов для подтверждения оформления сделки о передаче права собственности на квартиру. Кроме того, необходимо учитывать наличие задолженности по оплате налогов и иных сборов или обязательных платежей, которые могут повлиять на возможность оформления права собственности на жилье.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

Статья 223 Гражданского кодекса РФ - заключение договора на оказание услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Статья 131 Гражданского кодекса РФ - право на приобретение и владение недвижимым имуществом; Статья 8 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - условия штампа "Регистрируется" в свидетельстве о праве; Статья 16 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - предоставление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Подводные камни могут быть связаны с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру, а также недействительностью договора мены в случае его неправильного оформления. Также возможны проблемы с наследованием имущества в случае отсутствия правового подтверждения права собственности на квартиру.