Как переоформить квартиру при приватизации на продавца, в разводе и с несовершеннолетней вписанной дочерью: нужные документы и возможность покупки по договору

Для переоформления квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и оформить переход права собственности на квартиру в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, в данном случае возможны осложнения, связанные с тем, что в приватизации квартиры вписана несовершеннолетняя дочь продавца. Если продавец лишен отцовства, то необходимо установить юридические последствия этого события для доли дочери в квартире и узнать, есть ли какие-либо ограничения на возможность продажи этой доли. Кроме того, для успешного переоформления квартиры, необходимы следующие документы от продавца: свидетельства о рождении дочери, свидетельство о расторжении брака с женой, документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, паспорт квартиры, технический паспорт и т.д.), документы о лишении отцовства (если они есть).

Для решения вопроса о переоформлении квартиры, зарегистрированной на продавца и зарегистрированной в качестве собственника, в приватизации, вписана несовершеннолетняя дочь продавца, которой он был лишен отцовства, необходимо обратиться в органы местной власти, отвечающие за регистрацию недвижимости, и получить все необходимые документы и разрешения.

Прежде всего, необходимо оформить документы на лишение отцовства и усыновление ребенка, если таковые имеются. Кроме того, необходимо подготовить нотариальную доверенность на продажу квартиры и предоставить оригиналы всех необходимых документов на право собственности, включая свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, свидетельства о рождении дочери и свидетельства о разводе.

Возможно, потребуется также получить документы, связанные с правами собственности на квартиру, которые могут быть отдельно оформлены на продавца и на его дочь. При заключении договора купли-продажи необходимо ознакомиться со всеми условиями договора и убедиться в том, что он соответствует всем юридическим требованиям, прежде чем подписать его.

В целом, решение вопроса о переоформлении квартиры может быть достаточно сложным и требует профессиональной помощи от юристов, занимающихся недвижимостью.

Согласно Закону о гражданской защите прав на объекты недвижимости, статья 131, квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть переоформлены на правопреемника по праву наследования, договору купли-продажи или иным основаниям, предусмотренным законодательством.

В данной ситуации, также могут быть применимы статьи 210-220 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые касаются сделок купли-продажи имущества и требований к договорам, а также законы об участии в долевом строительстве и об оценке имущества.

От продавца необходимы документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве или договор купли-продажи), а также документы, подтверждающие полномочия на продажу имущества (например, доверенность, если продавец действует не от своего имени).

Также необходимо проверить, есть ли запрет на продажу имущества от имени несовершеннолетнего ребенка, вписанного в приватизацию, до достижения им совершеннолетия.