Вопросы приватизации комнаты и доли в квартире для мамы и сына

Если квартира не была приватизирована до сих пор и на момент приватизации сын несовершеннолетний, то мать и сын несовершеннолетний могут вступить в наследство только в качестве дольщиков. Если квартира находится в общей долевой собственности, то доля каждого собственника определяется договором или судебным решением в случае раздела имущества. Если же договора и судебного решения нет, доли участников общей долевой собственности считаются равными. Однако, на данный момент не ясно, является ли квартира общей долевой собственностью.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с документами, поданными на приватизацию указанной комнаты, а также с правовыми документами, регулирующими отношения между собственниками жилого помещения. Если приватизация произойдет на бабушку, то она станет полноправным собственником выплаченной квартиры. Однако, она может заключить договор с матерью и сыном о равномерном использовании квартиры. В этом случае матери и сыну будет предоставлено право пользования этим жилым помещением, но они не будут являться собственниками доли квартиры. Если же бабушка не передаст право пользования квартирой по договору, то матери и сын смогут указать адрес жительства в квартире на правах нанимателей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность на общее имущество") и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля в праве общей долевой собственности"). Также, возможно, могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.