Вопросы приемки новостройки: долевое участие, отсутствие воды и акт передачи

В соответствии с законодательством Российской Федерации в области долевого строительства, застройщик несет ответственность за надлежащее выполнение всех работ по строительству объекта. Если в доме отсутствует вода, это может означать, что работа еще не завершена или что управляющая компания не сделала свою работу. В любом случае, перед подписанием акта приема-передачи, Вам необходимо убедиться в готовности объекта и выполнении всех работ в соответствии с условиями договора. Если есть какие-либо недостатки, их необходимо указать в акте приема-передачи и потребовать устранения. Если недостатки не устранены в срок, установленный договором, Вы можете обратиться в суд или к арбитражному управляющему для защиты своих прав в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо запросить следующие документы:

1. Соглашение о долевом участии, заключенное между застройщиком-лицом, осуществляющим строительство, и покупателем квартиры.

2. Документы, подтверждающие, что дом был введен в эксплуатацию, такие как свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сведения о государственной регистрации объекта недвижимости.

3. Документы, подтверждающие, что управляющая компания ответственна за обеспечение водоснабжения в доме.

После получения необходимых документов необходимо проанализировать их содержание и рассмотреть ситуацию с точки зрения действующего законодательства. В случае, если застройщик не исполнил своих обязательств по предоставлению водоснабжения в квартиру, то подписание акта приема передачи нецелесообразно. Рекомендую обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости и защите прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве";

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

Статья 40 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";

Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Приемка выполненных работ";

Статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".