Регистрация и оформление прав на недвижимость: долевое участие, обязанности покупателя и акт приема-передачи

Согласно законодательству Российской Федерации, покупатель квартиры, приобретенной по принципу долевого участия, обязан оформить право на собственность в течение одного месяца со дня заключения договора участия в долевом строительстве. В случае сдачи дома и получения ключей покупателем, необходимая условие для оформления права на собственность выполнено, а именно - передача квартиры. Дополнительной регистрации права на собственность в течение определенного срока не требуется, однако рекомендуется выполнить оформление как можно быстрее для избежания возможных непредвиденных ситуаций в будущем.

Для получения информации о сроке государственной регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по принципу долевого участия, покупатель может обратиться в уполномоченный орган Росреестра, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Для этого ему необходимо предоставить копию договора долевого участия, свидетельство о рождении и паспорт, а также другие документы, если они потребуются уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Обычно после подписания договора о долевом участии и исполнения условий, указанных в договоре, проверки документов и уплаты соответствующих государственных пошлин, государственная регистрация права собственности может осуществляться в течение 1 месяца.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, право собственности на недвижимость переходит к покупателю в момент государственной регистрации права, за исключением случаев, когда законом установлено иное. Срок для государственной регистрации права собственности на квартиру при принципе долевого участия составляет 1 месяц со дня получения правоустанавливающего документа (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).