Участие юридического лица в государственных торгах по 44 ФЗ: как заключить госконтракт и за кого будет подписан акт приема-передачи?

Добрый день! Согласно положениям пункта 3 статьи 47 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", государственный или муниципальный контракт заключается с участником закупки, чья заявка признана наилучшей, именно с таким участником будет заключен государственный или муниципальный контракт. При заключении государственного или муниципального контракта участник закупки обязуется выполнить работы, оказать услуги или поставить товары в соответствии с условиями контракта, а заказчик обязуется принять выполненные работы, услуги, товары и оплатить их стоимость. Подписание государственного или муниципального контракта электронной подписью участника закупки является официальным актом заключения контракта между заказчиком и участником закупки. Однако, для заключения договора купли-продажи квартиры муниципалитету собственник квартиры должен подписать соответствующий договор, а также удостоверить свои права на квартиру в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, помимо общих документов, необходимых для участия в торгах по 44 ФЗ, Вам понадобятся документы, подтверждающие, что собственник квартиры дал Вам полномочия действовать от его имени. Это может быть доверенность или другой документ, удостоверяющий Ваше право действовать от имени собственника.

В случае победы в торгах, государственный контракт будет заключен именно с Вашей организацией, а не с собственником квартиры. В этом случае Вам необходимо будет заключить договор с собственником квартиры на участие его имени в торгах и использование его прав в дальнейшем.

Относительно подписания акта приема-передачи, необходимо уточнить правила и процедуры, установленные для конкретного торгового процесса. Если собственник квартиры должен быть присутствовать при подписании акта, то его присутствие необходимо. В ином случае может потребоваться копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия на подписание акта от имени собственника.

44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (статьи 3, 19, 24, 38, 44) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 307).