Вопросы при приобретении квартиры по ДДУ: техпаспорт БТИ, оплата за метры, взыскание средств и действия важны для успеха

1. Вы вправе потребовать возврата средств, которые были уплачены за дополнительные метры и за метры, которые были оплачены при подписании ДДУ, если метраж квартиры оказался меньше, чем указано в ДДУ. Для этого необходимо обратиться в суд с иском к застройщику. В иске следует указать все обстоятельства дела, а также требуемую сумму возврата.
2. Вам следует собрать все необходимые документы, такие как ДДУ, акт приема-передачи, техпаспорт БТИ, а также все другие документы, которые могут подтвердить факт несоответствия метража. Далее, вы можете написать претензионное письмо застройщику с требованием компенсации уплаченных средств. Если застройщик отвергнет вашу претензию, для защиты своих прав и интересов вы можете обратиться в суд. При подаче иска нужно будет представить все собранные вами доказательства.

1. Для взыскания средств необходимо обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. В вашем случае, согласно договору ДДУ, застройщик обязуется передать вам квартиру с определенными характеристиками и площадью. Если фактическая площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре, то вы вправе требовать возврата суммы за недостающие метры, которую вы уплатили при подписании ДДУ. Также вы можете потребовать возврата денег, которые вы заплатили за дополнительные метры, если фактическая площадь квартиры не соответствует заявленной при заключении договора.

2. Для того, чтобы взыскать средства, необходимо подготовить исковое заявление и подать его в суд. В исковом заявлении следует указать сумму, которую вы требуете возвратить, а также основания для требования. Для подтверждения своих требований вы можете приложить к исковому заявлению копии документов (ДДУ, акта приема-передачи, техпаспорта БТИ) и любые другие доказательства, которые помогут подтвердить ваши требования. При рассмотрении дела в суде необходимо соблюдать процессуальные сроки и правила.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 452-458, касающиеся договоров купли-продажи недвижимости. 2. Федеральный закон "О защите прав потребителей" статьи 18 и 20, регулирующие права потребителей при заключении договора купли-продажи. 3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 14.1, в которой предусмотрена ответственность за нарушение прав потребителей. 4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 208-209, регламентирующие порядок возбуждения гражданского дела и доказывания фактов в суде.

Алгоритм действий, который необходимо соблюсти: 1. Обратиться к застройщику с претензией, требуя возврата уплаченных средств и компенсации за несоответствие метража. 2. Если застройщик отказывается удовлетворить претензию, подать иск в суд об установлении факта несоответствия метража и требовании возврата денежных средств. 3. При подаче иска необходимо предоставить доказательства (техпаспорт БТИ, копию договора ДДУ, подписанный акт приема-передачи и т.д.). 4. Провести переговоры и попытаться достичь мирового соглашения. 5. При отсутствии возможности мирового соглашения обратиться в суд с иском и доказать свои требования.