Получение налогового вычета при приобретении квартиры по ДДУ: влияние подаренных средств и необходимость декларации в 3 НДФЛ.

Материалы налогового законодательства РФ не предусматривают наличие налогового вычета при приобретении недвижимости по договору долевого участия. Если же плательщик налога на доходы физических лиц получает доходы в Российской Федерации, в том числе и подарки, то он обязан подать налоговую декларацию налога на доходы физических лиц на территории РФ. В данном случае, маме необходимо декларировать подаренные средства в налоговой декларации налога на доходы физических лиц в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Для решения вопроса о возможности получения матерью налогового вычета в связи с приобретением квартиры по ДДУ необходимо ознакомиться с нормами Налогового кодекса Российской Федерации и законодательством о жилищном строительстве.

Согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет предоставляется физическим лицам, которые приобрели жилую площадь на территории Российской Федерации и перешли на постоянное проживание в данное жилье. Налоговый вычет предоставляется в размере всех произведенных платежей, осуществленных физическим лицом, за вычетом суммы полученных компенсаций от работодателя либо из других источников финансирования.

Ответ на вопрос о необходимости декларирования подаренных средств в 3 НДФЛ зависит от конкретных обстоятельств сделки и суммы данного подарка. Если сумма подарка превышает пороговое значение, установленное законодательством, то необходимо осуществить декларирование в соответствии с требованиями НДФЛ. В любом случае, рекомендуется консультация специалиста в этой области.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 20 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"