Вопросы прав на квартиру при обмене: нужно ли согласие матери на продажу и наследил ли отец старую квартиру?

Если матерь является супругом наследника, она имеет право на долю в наследстве, даже если она не была прямым наследником. Если же матерь не является супругом наследника, то она не имеет прав на квартиру в новостройке, если не было совместного договора о дарении, обмене или иных действий с принадлежащими имущественными правами. Отец может продать свою долю в наследстве без согласия матери, если это не нарушает законодательства Российской Федерации. В данном случае, так как новая квартира была получена взамен старой, то продажа квартиры может повлечь за собой налоговые последствия, и в таком случае рекомендуется обратиться за консультацией к налоговым экспертам и юристам.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право наследования отцом квартиры в старом доме;
2. Документы о выкупе старой квартиры и даче новой в рамках долевого строительства: договор долевого участия в строительстве, акт взаиморасчетов;
3. Документ, подтверждающий право отца на собственность квартиры в новостройке.

Ответ на вопрос о необходимости согласия матери на продажу квартиры в новостройке будет зависеть от семейного законодательства и личных обстоятельств родителей. Если супруги были на момент получения квартиры в новостройке в браке, то согласие матери может потребоваться в соответствии со ст. 256 ГК РФ. Однако, если квартира была получена в наследство до заключения брака или после его расторжения, то не нужно согласие супруги на продажу.

В целом, решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств и документов в каждом конкретном случае, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации.

Статьи, которые применимы к данному случаю, зависят от типа брачного договора, если таковой имеется. Если брачный договор отсутствует, статьями, которые могут быть применены, являются статьи 34, 256 и 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если же присутствует брачный договор, то статьи, которые могут быть применены, зависят от его условий.