Вопросы по покупке квартиры с материнским капиталом: договор, дарственная, документы и другое жилье в собственности

Здравствуйте!

Для того, чтобы вы могли купить квартиру у своих родителей и рассчитаться материнским капиталом, необходимо выполнить ряд юридических формальностей.

В первую очередь, необходимо составить подробный договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая сумму материнского капитала и условия предоставления его продавцу.

Также необходимо учесть, что для использования материнского капитала на приобретение жилья должны быть выполнены следующие условия: квартиру необходимо приобретать первый раз, ребенок должен быть гражданином Российской Федерации, а также необходимо, чтобы это жилье было приобретено для проживания семьи, в которую входит ребенок.

Кроме того, для оформления сделки купли-продажи необходимо получить выписку из ЕГРН о правах на квартиру, а также согласовать сделку с Росреестром.

В дальнейшем, через 6 месяцев после покупки квартиры, вы сможете оформить дарственную на вашу мать. При этом необходимо учесть, что оформление дарственной также подлежит государственной регистрации.

Таким образом, для оформления сделки купли-продажи и дальнейшего переоформления квартиры на вашу мать необходимо получить юридическую консультацию и составить все необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для того чтобы купить квартиру от своих родителей и рассчитаться материнским капиталом, необходимо оформить договор купли-продажи между Вами и Вашими родителями, обязательно указав в договоре, что Вы совершаете покупку за счет материнского капитала. Далее, после оформления квартиры на Вас, можете выбрать любой способ оформления собственности на Вашу мать, однако поскольку Вы хотите написать дарственную на маму через 6 месяцев после покупки, может быть лучше обратиться в нотариальную контору для составления и оформления договора дарения.

Документы, которые необходимо предоставить при оформлении купли-продажи, могут варьироваться в зависимости от того, какая именно квартира является объектом сделки. Обычно, для оформления купли-продажи квартиры требуются паспорта продавца и покупателя, оригинал и копия свидетельства о регистрации права собственности, документы, подтверждающие право продавца на сделку с недвижимостью (например, договор купли-продажи, ипотечный договор), документы, подтверждающие оплату по сделке (чеки, справка из банка), а также другие документы по требованию нотариуса или иных участников договора.

Следует отметить, что при оформлении купли-продажи квартиры с помощью материнского капитала могут возникнуть дополнительные вопросы, в связи с чем рекомендуется обратиться к юристу для получения более конкретной консультации.

Статья 1, 130, 554 Гражданского кодекса РФ, статьи 35, 44, 48, 49, 52 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".