Вопросы по квартире в долгострое: права, застройщик и сроки строительства

1. Если застройщик будет признан банкротом, то это может повлиять на права собственности на квартиру, так как застройщик может быть обязан выполнить условия договора, которые могут оставаться невыполненными из-за банкротства.

2. Если квартира будет оформлена в собственность кооператива, то другой член кооператива не сможет претендовать на нее, если его очередь будет более приоритетна, так как права на квартиру будут зависеть от условий договора и правил кооператива.

3. Для защиты своих прав на квартиру следует обратиться к юристу, который сможет помочь в определении возможных способов защиты прав и принятии необходимых юридических мер. Это также может включать признание права собственности через суд или участие в конкурсе кредиторов в рамках банкротства застройщика.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копию договора купли-продажи (при наличии); 2. Копию договора участия в долевом строительстве; 3. Копию решения органа управления кооператива о принятии вас в члены кооператива.

Согласно законодательству, если застройщик будет признан банкротом, квартира может быть продана на торгах для покрытия долгов застройщика перед кредиторами. В таком случае, вы будете считаться кредитором второго порядка, что может означать не получение полной компенсации за недопоставленную квартиру.

Если квартира будет оформлена в собственность кооператива, согласно законодательству, она может быть распределена между членами кооператива в соответствии с правилами, утвержденными в уставе кооператива. Однако, если вы имеете договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, ваше право на квартиру уже охраняется законодательством. Кооператив не может нарушать ваши законные права, передавая квартиру другому члену кооператива.

Для защиты ваших прав на квартиру, вы можете обратиться к адвокату, который поможет составить исковое заявление на охрану прав и интересов в суде. Кроме того, если застройщик не исполняет свои обязательства по срокам строительства, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора участия в долевом строительстве и возврате уплаченных средств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-213).
2. Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18-21).
3. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости" (статьи 20-25).
4. Закон РФ "О банкротстве" (статьи 59-67).

Для защиты своих прав на квартиру необходимо обратиться к юристу и подать иск в суд на признание договора купли-продажи действительным и требование о передаче квартиры в собственность. Также можно обратиться в Росреестр с заявлением о признании права собственности на квартиру.