Что делать, если застрял в долгострое? Новый Застройщик готов довести до конца. Возможно ли получить помощь банка при ипотеке под 12%?

Уважаемый(ая) Заявитель(ница), ситуация, описанная в вашем вопросе, довольно сложная. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если девелопер не исполнил свои обязательства перед дольщиками, то они имеют право на возврат денежных средств за долю в строящемся доме. Также, они имеют право на договорную неустойку, если это предусмотрено договором участия в долевом строительстве. Если вы продолжаете выплачивать ипотечный кредит, Вам следует потребовать от нового застройщика заключения договора цессии, чтобы он взял на себя обязательства по исполнению договора участия в долевом строительстве. Единственный выход из ситуации, при которой многие дольщики могут столкнуться со схожими проблемами, - это через судебный порядок, чтобы взыскать средства за долю в строящемся доме. Однако, чтобы решить эту проблему, Вам необходимо обратиться к юристам, которые могут внести определенный вклад в решение данной ситуации.

Для решения данной проблемы понадобятся следующие документы: 1. Договор участия в долевом строительстве между Дольщиком и Застройщиком. 2. Документы, которые подтверждают выполнение Дольщиком своих обязательств по оплате долгового строительства, включая платежи по ипотеке. 3. Документы, свидетельствующие о кризисной ситуации со старым Застройщиком и подтверждающие наличие нового Застройщика, который готов взять на себя обязательства достроить дом. 4. Документы, связанные с цессией и дополнительными соглашениями, например, договор о передаче прав на нового Застройщика и соглашения дольщиков о поддержке этого договора. 5. Решение УФССП об аресте имущества старого Застройщика.

С учетом вышеуказанных факторов, Вам может помочь получить выход из сложившейся ситуации с платежами по ипотеке обращение к банку с просьбой о реструктуризации или пересмотра условий кредита. Однако, это решение будет зависеть от условий конкретного договора и требований банка. Возможно, в Вашем случае также может потребоваться помощь юриста, специализирующегося в области защиты прав дольщиков в Российской Федерации.

Статьи закона, которые применимы для решения данной ситуации, могут включать следующие:
1) Гражданский кодекс РФ (статьи 307-317, 499-502, 1301-1314, 306.1);
2) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
3) Федеральный закон от 08.01.1998 № 7-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах";
4) Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 55, 57);
5) Закон РФ от 08.01.1998 № 14-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Отметим, что данная информация представлена исключительно в образовательных целях и не может рассматриваться как юридическая консультация или руководство к действию. Для получения конкретного совета и решения вопросов рекомендуется обращаться к адвокату, специализирующемуся на данной проблематике.