Застройщики не смогли довести дом до конца – администрация ищет способы взыскать арендную плату у дольщиков - что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, администрация не имеет права взыскивать арендную плату с дольщиков за последние 3 года. В данном случае, если администрация пытается сделать это через суд, необходимо обратиться к юристу для оценки ситуации и защиты своих интересов. Основания для защиты могут определяться конкретными условиями договора долевого участия, законодательством о защите прав потребителей, гражданским законодательством, иными нормами российского права.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копии всех договоров между дольщиками и застройщиками, включая платежные документы и сроки выполнения работ.

2. Подтверждающие документы об уплате дольщиками авансовых платежей и других взносов.

3. Документы, подтверждающие факт обращения дольщиков в суд или другие органы по вопросу недостроя жилого дома.

4. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиры или доли в жилом доме у дольщиков.

5. Документы, свидетельствующие о том, что администрация города или застройщик не предоставляли услуги, обеспечивающие возможность достройки жилого дома, но требуют оплаты арендной платы.

6. Иные документы и материалы, которые могут помочь в защите интересов дольщиков.

Суд может отклонить требования администрации по взысканию арендной платы, если доказано, что дольщики не обязаны ее платить, так как застройщик или администрация не обеспечили условия для достройки жилого дома, как предусмотрено договором. В данном случае, для защиты своих прав, дольщики могут обратиться в суд с иском о взыскании убытков и компенсации морального вреда.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи, связанные с договором долевого участия в строительстве). - Федеральный закон «О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости» (статьи о защите прав и интересов дольщиков). - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи о порядке рассмотрения споров, связанных с застройкой и защите прав дольщиков).