Покупка квартиры в долгострое: оформление, риски и права собственности

Для правильной оформления покупки квартиры в данной ситуации необходимо убедиться в существовании решения суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру). Необходимо также проверить юридическую чистоту документов, подтверждающих передачу недостроенного дома в ТСЖ и ЖСК.

Одним из рисков, связанных с покупкой квартиры в долгострое, является возможность непредвиденных затрат на завершение строительства, если это не было предусмотрено в ДДУ. Также существует риск возможных правовых проблем, в том числе связанных с наличием и актуальностью разрешительной документации на строительство и на саму квартиру. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет подробнее оценить риски и уточнить процедуру оформления сделки.

Для оформления покупки квартиры в данном случае требуется проверить наличие всех документов застройщика и получить от них согласие на продажу квартиры. Одним из основных документов является решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру), на основании которого покупатель получает право на собственность.

Риски покупки квартиры в данном случае могут быть связаны с недостроем объекта, а также с чистотой документов у застройщика. Покупатель может также столкнуться с невыплатой долга по рассрочке, иски от кредиторов застройщика и проблемами при оформлении права собственности на объект незавершенного строительства.

Рекомендуется обратиться к опытным юристам, специализирующимся на недвижимости и имеющим опыт работы с подобными вопросами, для более детального и точного анализа документов и выявления возможных рисков.

139 ГК РФ "Переход права собственности", 153 ГК РФ "Передача имущества в счет исполнения обязательств", 221 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", 307 ГК РФ "Признание права собственности".