Вопросы оформления договора купли-продажи квартиры нотариусом, росписи и паспорте: ответы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, нотариус имеет право оформить договор купли-продажи недвижимости, если все необходимые документы находятся у сторон сделки и соответствуют законодательству. Паспорт является обязательным документом, который должен быть предъявлен стороной сделки для заверения нотариальной расписки. Если у стороны утерян паспорт, то нотариус не может заверить ее расписку без предъявления документа. Соответственно, в данной ситуации нотариус не имеет права оформить договор купли-продажи квартиры без паспорта. Однако, сторона может восстановить паспорт и предъявить его в течение установленного законом срока для заверения нотариальной расписки. Нотариус не имеет права указывать срок выписки в расписке, так как это не его компетенция.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы: 1) Документы на квартиру (свидетельство собственности, договор купли-продажи и прочие); 2) Паспорта всех граждан, прописанных в квартире; 3) Расписку от гражданина, у которого утерян паспорт и который обязуется выписаться в течение месяца после восстановления своего паспорта.

Судя по описанию ситуации, нотариус не сможет оформить договор купли-продажи квартиры, так как без паспорта нотариус не имеет права заверить расписку. Если утерянный паспорт будет восстановлен, то гражданин может обратиться снова к нотариусу для того, чтобы заверить расписку и оформить документы на квартиру. Если срок выписки будет прописан в договоре купли-продажи, то это может быть воспринято как условие, нарушение которого может повлечь за собой некоторые юридические последствия.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, основными законодательными актами, регулирующими деятельность нотариусов в Российской Федерации, являются:

• Федеральный закон "Об общих принципах организации нотариата в Российской Федерации" № 446-ФЗ от 11.02.1993 г.;
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) № 51-ФЗ от 30.11.1994 г.;
• Федеральный закон "О персональных данных" № 152-ФЗ от 27.07.2006 г.;
• Другие законы и нормативные акты, регулирующие вопросы, связанные с недвижимостью и договорами купли-продажи.

Однако, в данном конкретном случае, если один из собственников квартиры не имеет паспорта, а нотариус не может его заверить без паспорта, то оформление договора купли-продажи в настоящее время не является возможным. Единственным способом в данном случае является ожидание восстановления документа владельцем квартиры.