Вопросы об ипотеке: использование материнского капитала, покупка дома и выделение долей

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, взять дом в ипотеку из имеющейся ипотеки на квартиру возможно, однако, необходимо уточнить условия действующего договора ипотеки, а также требования банка-кредитора. В случае, если банк-кредитор одобрит ипотеку на дом, обычно процедура осуществляется путем выдачи нового кредита на покупку недвижимости. Что касается материнского капитала, его можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе на оплату ипотеки при покупке новой недвижимости. Частичное использование материнского капитала на погашение ипотеки не влечет за собой выделения доли в квартире ранее полного погашения ипотеки. Однако, обратившись в банк-кредитор, возможно выделение доли уже при наличии материнского капитала на специальном счете и после согласования дополнительных условий с банком.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о купле-продаже дома, который вы хотите приобрести.

2. Документы на дом, подтверждающие право на собственность.

3. Свидетельство о регистрации ипотеки на вашу текущую квартиру.

4. Документы на материнский капитал.

5. Копии платежных документов, подтверждающих частичное погашение ипотеки.

Что касается вопроса о возможности взять дом в ипотеку, то в данной ситуации возможны различные варианты, в том числе возможность оформления новой ипотеки на приобретение дома. Однако, все зависит от конкретных обстоятельств и условий вашего текущего ипотечного договора. Поэтому для более точного ответа на этот вопрос необходимо обратиться к юристу или специалисту в области ипотечного кредитования. Что касается материнского капитала, то он может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение нового жилья, включая дома. Подробную информацию о порядке использования материнского капитала можно получить в Пенсионном фонде России.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают следующие:

1. Статьи 354 и 355 Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения, связанные с ипотекой, в том числе передачу ипотечного имущества в залог.
2. Статьи 25 и 28 Федерального закона от 13.04.2015 № 112-ФЗ "О порядке использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи", устанавливающие условия и порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.
3. Статьи 450-459 Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения между сторонами договора купли-продажи недвижимости.
4. Статьи 38 и 49 Закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "О ипотечных ценных бумагах и ипотеке", устанавливающие правила и условия передачи ипотечных прав.

В данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к юристу для того, чтобы определить оптимальный вариант действий в соответствии с действующим законодательством РФ.