Покупка дома: выделение долей детям и использование материнского капитала для покупки квартиры-студии

Добрый день! Если квартира студия была приобретена с использованием материнского капитала, то ее продажа возможна только после истечения трех лет со дня ее регистрации на владельца. Однако, если в новом доме будет произведено выделение долей детям, то продажа квартиры не повлияет на это действие, поскольку это право на жилой объект уже приобретено. В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и оформления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подтверждающий право собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его использование при приобретении квартиры студии.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру студию.

4. Заявления от вас о намерении выделить доли детям в новом доме.

5. Документы, подтверждающие согласие детей на получение долей в новом доме.

6. Документы, подтверждающие право собственности на новый дом после его приобретения.

7. При необходимости - документы, подтверждающие право на продажу квартиры студии, включая документы о наличии задолженности по коммунальным услугам, налогам и другим платежам.

Также может потребоваться помощь юриста при составлении документов и урегулирования правовых вопросов, связанных с намерением выделить доли детям.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 145 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение прав на недвижимое имущество"
• Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале" "Порядок использования материнского капитала"
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"