Вопросы налоговой и застройщика: выплата неустойки, уведомление о налоге, подача 3 НДФЛ на вычеты и возмещение в следующем году

Если вы получили доход от застройщика в виде неустойки, то это должно быть указано в декларации по налогу на доходы физических лиц в пункте "Другие доходы". Для этого не нужно ждать уведомления от налоговой об уплате налога.

При подаче декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет необходимо указывать все доходы, полученные в соответствующем году, включая доход от застройщика.

Если вы заплатили не удержанный налог, то можете попробовать взыскать его через декларацию 3-НДФЛ в следующем году. Однако, такой вариант возможен только при условии, что вы в этом году не превышали пороговые значения дохода и имущества для имущественного вычета. В любом случае, рекомендую обратиться к компетентному налоговому консультанту для получения более детальной информации.

Для решения данного вопроса следующие документы могут быть необходимы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры с утвержденной ценой и условиями продажи.
2. Копия дополнительного соглашения к договору, где была установлена сумма неустойки за просрочку сдачи квартиры.
3. Копия уведомления от налоговой о не удержанном налоге и справка 2 НДФЛ.
4. Копия декларации 3 НДФЛ, если такой декларации уже была подана.

Отвечая на вопросы, можно сказать, что:

• Нужно ждать уведомление от налоговой об уплате налога. Это позволит узнать точную сумму налога и правильно заполнить декларацию 3 НДФЛ.
• При подаче декларации 3 НДФЛ на имущественный вычет необходимо указывать полученный доход, в том числе и неустойку. Если не указать доход, то это может привести к недоплате налогов и штрафам.
• После оплаты не удержанного налога в этом году возмещение возможно по декларации 3 НДФЛ в следующем году, но только если такая декларация будет правильно заполнена и подана в срок. Однако, следует уточнять с налоговой о возможности возмещения данного налога.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: статья 227 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 228, 229, 230, 231 Налогового кодекса Российской Федерации.