Вопросы аренды: освобождение квартиры и расчет арендной платы при расторжении договора

Согласно статье 626 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды жилого помещения может быть расторгнут по инициативе арендодателя либо арендатора. Если договор расторгается по инициативе арендодателя, арендатор вправе требовать возмещения убытков, связанных с расторжением договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон. Таким образом, в данной ситуации арендатор должен соблюдать условия договора и съехать из квартиры до указанной даты, т.е. до 10.03. Если арендатор захочет оставаться в квартире после этой даты, ему необходимо будет заключить новый договор аренды. Оплата арендной платы за период с 20.02 по 10.03 является обязательной, поскольку уведомление об освобождении квартиры было дано ранее и арендодатель имеет право расторгнуть договор по инициативе. В случае невыполнения обязательств по оплате арендной платы арендодатель может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, в котором урегулированы права и обязанности сторон. В случае, если в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать арендную плату за весь период действия договора, необходимо учитывать эту обязанность при расторжении договора по инициативе арендодателя.

В данном случае, если в договоре аренды не предусмотрено иное, то арендатор обязан оплатить арендную плату за весь период действия договора, включая период с 20.02 по 10.03. Однако, если стороны договорились о досрочном расторжении договора и арендодатель согласен принять квартиру 20 числа, можно попытаться договориться об уменьшении суммы арендной платы за период с 20.02 по 10.03.

Для решения данного вопроса также могут потребоваться записи переписок, договор аренды и прочие документы, подтверждающие обстоятельства случая.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 615-617 (правила об аренде жилого помещения); - Жилищный кодекс РФ, статьи 24, 35, 43 (правила об освобождении жилого помещения и продлении срока пользования); - Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О основах государственного регулирования деятельности в области аренды жилого помещения".