Определение действий при неоплате арендной платы, расторжении договора и оставшихся долгах

Дорогой клиент, в соответствии со статьей 391 ГК РФ, в случае расторжения договора аренды, арендатор имеет право потребовать уплаты арендной платы, не оплаченной за период до даты расторжения договора. Суд может решить, что вы должны оплатить долг. Открытие нового ООО не поможет перекинуть долг на новую компанию, если учредители остались в тех же самих.

При отсутствии возможности оплатить долг, можно попробовать договориться с арендатором о рассрочке платежа или о снижении суммы долга. Возможно, найдется компромиссное решение. При подаче иска в суд необходимо представить свою точку зрения и доказать отсутствие возможности на данный момент оплатить долг.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды.
2. Доказательства того, что ООО не оплатило часть арендной платы за один месяц, например, копии платежных документов.
3. Письмо арендатора об одностороннем расторжении договора.
4. Документы, подтверждающие факт съезда ООО с места аренды, например, копия договора аренды нового места или выписка из ЕГРЮЛ.
5. Копия иска, поданного в суд по данному делу.

Открывание нового ООО с теми же учредителями не защитит их от связанных с предыдущим ООО обязательств, таких как долг перед арендодателем. Если ООО не может оплатить долг перед арендодателем, то в данном случае целесообразно провести переговоры с арендодателем и попытаться договориться об отсрочке или урегулировании задолженности исходя из возможностей ООО. Если переговоры не приводят к результату, то следует обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и разработки стратегии защиты интересов ООО в суде.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 - об ответственности сторон договора аренды;
2. Гражданский кодекс РФ, статья 306 - об одностороннем отказе от исполнения договора;
3. Гражданский кодекс РФ, статьи 391-393 - об особенностях ответственности юридических лиц;
4. Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", статья 31 - об ответственности за нарушение требований законодательства о защите прав потребителей.