Вопрос законности учета отопления в квартире без стояков и счетчиков: объяснения управляющей компании и права жильцов

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых источников" управляющая компания не вправе брать плату за тепловую энергию за период, когда отопительный сезон не начался, если ранее отопление было отключено на уровне договора между управляющей компанией и потребителем. Также необходимо учитывать, что если квартира не используется и оператор теплоснабжения отключен, то за услуги по теплоснабжению необходимо платить только за фактически потребленный объем. Если организация управляющей компании принимает неправомерное решение, то вы можете обратиться в судебный орган с иском о защите своих прав и интересов в соответствии с законодательством РФ.

Для ответа на данный вопрос юристу необходимо ознакомиться с договором на оказание услуг по теплоснабжению, Постановлениями Правительства Российской Федерации, законодательством в области жилищно-коммунального хозяйства, а также с положениями устава управляющей компании.

Судя по описанию ситуации, дом оборудован отдельной котельной, а все счетчики по теплу в квартирах индивидуальные. Таким образом, жители дома должны оплачивать тепло только в соответствии с количеством потребленных киловатт-часов, которые были зарегистрированы на их индивидуальных счетчиках.

Если есть подозрение, что индивидуальный счетчик работает некорректно, необходимо вызвать специалиста для осмотра и поверки. Но, если показания счетчика были нулевыми за период вопроса, то считать, что жители квартиры потребляют тепло от стен и потолков других квартир, нельзя, так как нет факта использования теплоснабжения.

Тем не менее, в случае возникновения спорной ситуации необходимо обратиться к уставу управляющей компании и договору на оказание услуг по теплоснабжению, а также к компетентным органам для получения консультации и разрешения спора.

• Статья 325 ГК РФ "О бесплатном пользовании чужим имуществом"
• Статья 556 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 158 ЖК РФ "Индивидуальная установка приборов учета расхода тепловой энергии, воды и газа"
• Постановление Правительства РФ от 6 октября 2015 г. № 1072 "Об утверждении правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и тепловых сетей" (в части регулирования порядка начисления платы за отопление)