Вопрос включения виранды в общую площадь дома и его решение

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить перечень помещений, которые входят в общую площадь дома согласно документации на недвижимое имущество. Однако, если оспариваемое помещение не обладает отоплением и полами, а также не используется как жилое помещение, то вероятно, что оно не будет включаться в общую площадь дома. Такое решение может быть регулируемым законодательством страны или установлено договором, заключенным между собственником недвижимости и управляющей компанией.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с документами, устанавливающими правила пользования общим имуществом многоквартирного дома. Это могут быть устав или положение об управлении многоквартирным домом, решения собрания собственников помещений в доме, технические условия и другие регулирующие документы. Ответ на вопрос о том, входит ли виранда без отопления и полов, со стеной и крышей в общую площадь дома зависит от того, как она оформлена и что указано в документах. Если в документах указано, что данное помещение принадлежит к общей площади дома, то оно входит в нее независимо от того, является ли оно жилым. Если же в документах оно не указано, то необходимо провести дополнительную проверку.

Общую площадь дома, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, определяют по площади всех этажей здания, включая неотапливаемые чердаки, цокольные этажи, технические подполья и подвалы. Таким образом, можно применить следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, статья 244; - Жилищный кодекс РФ, статья 19.1; - Постановление Правительства РФ от 16.02.2006 № 87 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в Российской Федерации", пункт 4.13.