Вопрос перерасчета аренды при преждевременном уходе арендаторов

Согласно ст. 313 Гражданского кодекса РФ, если договором не установлено иное, деньги должны быть уплачены в срок не позднее, чем через месяц со дня предоставления товара, выполнения работы или оказания услуги. Исходя из этого, если договором не было предусмотрено иное, то оплата, которую Вы должны уплатить за пользование жильём до 19 января, должна быть произведена не позднее 19 февраля.

Однако, если у Вас возникли дополнительные договоренности с хозяйкой касательно оплаты, которые были закреплены в договоре или дополнительном соглашении, то Вам следует их уважать. Если договором или дополнительным соглашением не было закреплено иной порядок оплаты, то хозяйка не имеет права требовать оплату за период, который Вы не находились в жилье, а Вы имеете право требовать перерасчет за период, когда Вы пользовались имуществом.

Для решения данного вопроса, как юрист, я могу порекомендовать следующие действия:

1. Проверить условия договора аренды, на основании которого Вы снимали жилье. Необходимо убедиться, что там определены условия оплаты и сроки аренды.

2. Ознакомиться с действующим законодательством об аренде жилого помещения в Российской Федерации. Здесь важно уточнить, какие права и обязанности у Вас, как арендатора, и у собственника недвижимости.

3. Проверить, были ли заключены дополнительные соглашения к договору аренды жилья, которые могли бы изменить условия оплаты и сроков выезда.

4. Если Вы обнаружили какие-либо нарушения в исполнении договора аренды со стороны собственника недвижимости, то вам следует обратиться к юристу или в правовую консультацию для получения подробной консультации о правовых возможностях.

Исходя из вышеизложенного, для решения данного вопроса может потребоваться оценка условий договора, анализ действующих законов и правил для арендаторов, возможно требование перерасчета за период до 28 января.

Конкретная норма закона, регулирующая данный вопрос, не указана. Однако, если имеется действующий договор аренды жилья, то его условия должны определять дату окончания договора и порядок оплаты, а также возможные штрафы или дополнительные расходы при нарушении условий договора. Поэтому, если в договоре не указано, что оплата за последние дни периода аренды не возвратная, то возможно требование перерасчета за 20, 21, 22 января. В этом случае следует обратиться к Положению о порядке расчета и взимания платы за жилое помещение, утвержденному Правительством РФ, а также к гражданскому кодексу Российской Федерации.