Внеочередное собрание собственников: как обязать УК изменить повестку в пользу жильцов?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания обязана соблюдать правила официального оповещения собственников помещений и тщательно проверять планы и повестки собраний, которые передаются ей советом дома. Если объявления, размещенные УК, не соответствуют планам и повесткам, подготовленным советом дома, то совет дома имеет право требовать от УК изменить объявления в соответствии с его планами и повестками. В случае отказа УК, совет дома может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов в зависимости от решения, которое хочется получить:

1. Копия устава товарищества собственников жилья (ТСЖ) или иного организационно-правового документа, регулирующего деятельность данного объединения собственников жилья. Данный документ позволяет установить порядок созыва собрания, определить компетенцию органов ТСЖ в разрешении различных вопросов.

2. Письменное заявление официального инициатора собрания, содержащее требование в отношении исходно предложенной повестки дня. Здесь стоит указать, что инициатором собрания является совет дома и что их предложение было искажено в процессе публикации повестки.

3. Копия предложенной советом дома повестки дня на внеочередное собрание собственников жилья, которую передали УК для оповещения жильцов.

4. Копии опубликованной на сайте УК и/или разосланной собственникам повестки дня, которая, по мнению обращающегося, отличается от предложенной советом дома.

После анализа представленных документов и обстоятельств дела, юрист может проконсультировать обращающегося по возможным способам решения этой проблемы, включая обращение в суд.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие права и обязанности участников договора о безвозмездном оказании услуг (статьи 781-797 ГК РФ). Также следует обратить внимание на статью 45 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме.