Владение домом и земельным участком: способы защиты от иска соседа и длительный срок проживания

Для уточнения ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который мог бы ознакомиться с документами на земельный участок и договорами, заключенными между сторонами. Также следует изучить условия приобретения имущества и правовой режим земельного участка. Возможно, будет необходимо произвести оценку и определить рыночную стоимость земельного участка на сегодняшний день. На основе выявленной информации можно будет разработать стратегию защиты интересов клиента в суде.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Экстракт из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на право собственности на земельный участок, чтобы установить, какая часть принадлежит Вам соответственно документам.

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение Вами 2/5 части дома и земельного участка.

3. Документы, подтверждающие фактическое обладение земельным участком, такие как платежки за налог на землю, документы на постройки, выписки из договоров на электроснабжение, водоснабжение и другие коммунальные услуги и др.

4. Документы, подтверждающие оплату за земельный участок и домовладение, такие как справки об уплаченных налогах, выписки из бухгалтерской отчетности и другие.

5. Правоустанавливающие документы на оставшуюся 3/5 часть дома и земельного участка нового соседа.

6. Документы, подтверждающие, что Вы фактически обладаете земельным участком с выстроенным забором и что Вы доказательно обладаете им 36 лет.

Наличие этих документов поможет выяснить правовые основы, на которых базируется требование нового соседа, и определить на какой стороне находится закон в данном случае. Основным доводом, который можно использовать в свою защиту, является наличие фактического доказательства долгосрочного обладания земельным участком, поскольку наличие документов не всегда гарантирует наличие права собственности в действительности.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 224, 301, 302, 303, 306, 307;
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 4, 5, 7, 18;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 223-232.