Владелец магазина и земли в собственности борется с ЖЭУ за оплату за дом, который не использует

В соответствии с законодательством Российской Федерации, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, такие как свидетельства о праве собственности на помещение и земельный участок, являются основанием для установления права собственности на данные объекты на территории России. Однако, для получения подробной консультации по вопросу, связанному с конфликтом между ЖЭУ и владельцем магазина, необходимо обратиться к юристу, специализирующихся в сфере недвижимости и земельного законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Регистрационные документы на магазин и земельный участок под ним, включая "розовые" свидетельства из регистрационной палаты и договора на приобретение помещения и земельного участка.

2. Документы, подтверждающие, что все подключения в магазине осуществлены отдельно и не используют общедомовые приборы учета воды и электроэнергии.

3. Документы, подтверждающие, что магазин и дом находятся по разным юридическим адресам.

4. Документы, подтверждающие, что вы не заключали договор с ЖЭУ и что они не оказывают вам лично услуги.

На основе предоставленных документов юрист сможет проанализировать ситуацию и составить рекомендации о возможных действиях в данной ситуации, например, написать претензию к ЖЭУ или подготовить исковое заявление в суд на отмену необоснованной оплаты коммунальных услуг.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";

Статья 16 Жилищного кодекса РФ "Общие положения об отношениях в сфере жилищных правоотношений";

Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника помещения";

Статья 150 Жилищного кодекса РФ "Правила оказания жилищно-коммунальных услуг";

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Порядок прекращения обязательств".