Как ЖЭУ и счетчик, который встал в 2017 году, могут повлиять на вашу оплату за коммунальные услуги?

Перерасчет потребленной электроэнергии производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и установленными правилами. В данном случае, если счетчик был сломан, и его не было заменено в течение двух лет, то жилищно-эксплуатационной организации следовало проинформировать собственника об этом и перевести его на уплату за электроэнергию на основе среднемесячного потребления. Однако, если собственнику были выставлены квитанции на основании заявленных показаний и они были оплачены им, то перерасчет не может быть произведен с зачетом показаний среднего потребления. В такой ситуации, собственнику стоит обратиться к жилищно-эксплуатационной организации и составить претензию о возврате переплаты. При этом необходимо иметь в виду, что в случае несогласия с решением жилищно-эксплуатационной организации, возможно обращение в судебный порядок.

Для решения данного вопроса потребуется следующий комплекс документов:

1. Договор аренды или правоустанавливающий документ на жилой объект;
2. Договор управления или иное соглашение с ЖЭУ;
3. Копия квитанций за последние 24 месяца;
4. Показания счетчика за последние 24 месяца (если они были сохранены);
5. Коммуникационная ведомость или другой документ, подтверждающий передачу показаний счетчика.

С точки зрения законодательства, ЖЭУ не могла начинать пересчет платежей, не предоставляя соответствующей информации собственнику жилья, которому принадлежит счетчик. Если же собственник повторно не предоставил показания, то, вероятно, были использованы среднемесячные нормативы, указанные в договоре управления.

В случае, если собственник не оповещал ЖЭУ о поломке счетчика, а также не предоставлял показания за последние 24 месяца, то перерасчет за все года не является правомерным.

Однако, в данной ситуации необходимо более детальное изучение документов и обстоятельств, связанных с данным вопросом. Поэтому я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для более точной оценки ситуации и выработки оптимальной стратегии решения данного вопроса.

Кроме статей, вам нужно обратиться к другим элементам права для составления полного и точного ответа на данный вопрос. Ниже я приведу лишь несколько возможных статей, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Ответственность ресурсоснабжающих организаций за качество коммунальных услуг" - в данном случае, жилищно-эксплуатационная организация - это ресурсоснабжающая организация, отвечающая за предоставление коммунальных услуг, включая учет потребления ресурсов.

2. Статья 545 Гражданского кодекса РФ "Перерасчет платежей за коммунальные услуги" - это основная статья, которая регулирует возможность перерасчета платежей за коммунальные услуги.

3. Статья 485 Гражданского кодекса РФ "Правила определения размера обязательных платежей" - это также соответствующая статья ГК РФ, которая устанавливает правила определения размера обязательных платежей, включая оплату за коммунальные услуги.

4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации и обслуживания приборов учета электрической энергии, тепловой энергии, газа и воды, устанавливаемых на общедомовых сетях многоквартирных домов и жилых домов" - это нормативный документ, который регулирует правила эксплуатации и обслуживания приборов учета ресурсов, установленных на общедомовых сетях, включая жилищные объекты.

Обращаем ваше внимание, что данная информация является общей и не может быть использована как консультация по конкретному делу. Окончательное решение проблемы следует принимать на основе конкретных фактов и документов данного случая.