Владелец квартиры столкнулся с проблемой отключения воды из-за отсутствия раковины в ванной комнате. Как решить сложившуюся ситуацию?

Ситуация, описанная Вами, свидетельствует о наличии спора между Вами, бывшими владельцами квартиры и жильцами снизу. Для решения данного спора необходимо обращаться к компетентным органам и лицам, которые занимаются регулированием жилищных отношений и защитой прав граждан. Рекомендуется обратиться в суд для защиты Ваших прав и интересов, а также провести независимую экспертизу по причинам затопления соседей снизу. Кроме того, следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы несете ответственность за возможный ущерб, нанесенный третьим лицам в результате жилых удобств в Вашей квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Копия договора купли-продажи квартиры;
2. Доказательства оплаты всех счетов за коммунальные услуги;
3. Свидетельства о перерегистрации права собственности на квартиру на имя покупателя;
4. Сведения о том, была ли проведена независимая экспертиза повреждений, которые возникли в результате затопления;
5. Информация о том, была ли проведена профилактическая проверка системы водоснабжения и канализации до момента продажи квартиры;
6. Доказательства того, что покупатель получил от продавца квартиры информацию о состоянии систем водоснабжения и канализации;
7. Копии жалоб, поданных квартиросъемщиками по поводу недостатков систем водоснабжения и канализации;
8. Копии документов о выплате возмещения затопленной соседке.

На основании представленных документов и информации можно будет принять меры по решению данного конфликта, выяснить, какие стороны несут ответственность за причиненный ущерб, и каким образом можно его возместить.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 549. Основания ответственности продавца (поставщика, исполнителя) за недостатки товара (работы, услуги);

Статья 554. Право покупателя на отказ от исполнения договора купли-продажи и требование возмещения убытков;

Статья 555. Ответственность продавца (поставщика, исполнителя) за нарушение сроков поставки товара (выполнения работы, предоставления услуг);

Статья 556. Реализация права покупателя на замену товара ненадлежащего качества;

Статья 556.1. Рекомендации о порядке разрешения споров, связанных с реализацией прав потребителей;

Статья 1102. Основания виновной ответственности за причиненный вред.