Видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома: права собственников и способы оплаты

1. Вопросы, касающиеся установки видеонаблюдения во дворе многоквартирного жилого дома, входят в компетенцию общего собрания собственников жилья, в соответствии с законодательством Российской Федерации (Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом").

2. Собственники, несогласные с установкой видеонаблюдения, могут принять участие в голосовании на общем собрании и выразить свою позицию. Однако, если большинство собственников проголосовало за установку видеонаблюдения, то оно будет обязательным для всех собственников, включая тех, кто не нуждается в данной услуге.

3. Правильность расчёта платы за видеонаблюдение должна определяться договором, заключенным между управляющей организацией и собственниками жилья. Однако, при расчете платы необходимо учитывать площадь занимаемую каждым собственником и коллективные затраты на установку и обслуживание системы видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Протокол собрания собственников жилья, на котором было принято решение о покупке и установке видеонаблюдения. В этом протоколе должны быть указаны условия установки видеонаблюдения (места установки камер, количество камер и прочее).

2. Договор с поставщиком услуг. В этом договоре должны быть указаны условия предоставления услуги (стоимость, периодичность оплаты и т.д.).

Отвечая на вопросы:

1. Регулирование процедуры принятия решений собственников жилья в таких вопросах осуществляется Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Жилищным кодексом РФ. Согласно законодательству РФ, собственники жилья имеют право принимать решения по вопросам управления и благоустройства жилого дома на общем собрании. Следовательно, вопросы о покупке и установке видеонаблюдения во дворе многоквартирного жилого дома входят в компетенцию собственников жилья.

2. Если вам не нужна данная услуга, вы можете обратиться к председателю или управляющей организации, которая занимается управлением дома, с просьбой исключить данную услугу из квитанции.

3. На основании установленных условий договора и решения собственников жилья (протокола собрания) стоимость услуги может быть рассчитана по разным критериям (например, по количеству камер, по занимаемой площади и другим). Если в договоре действительно указано, что стоимость услуги рассчитывается исходя из квадратных метров занимаемой площади, то платить нужно по этой ставке. Необходимо также учитывать, что формула расчета стоимости должна быть указана в договоре.

1. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации.