Как подписать протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: статья 136 ЖК РФ и альтернативные способы подтверждения решений

Если часть собственников не может подписать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в связи с тем, что не могут приехать на место проведения собрания, им необходимо направить свои подписи на бланке решения или расписки об ознакомлении с протоколом по почте или иным способом, предусмотренным уставом товарищества собственников жилья. Однако, расписки не могут заменить подписи на протоколе, так как Протокол должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие решения, согласно статье 136 ЖК РФ. Суд, вероятнее всего, не примет расписки вместо подписи в протоколе. Если собственники не могут приехать лично, рекомендуется обратиться с заявлением о непредставительности к нотариусу, который может удостоверить подпись.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1) Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава;

2) Заявления от собственников помещений, которые не могут приехать для подписания протокола в ближайшее время, с расписками об ознакомлении с текстом протокола и подтверждением отсутствия возражений, либо высланными ими подписанными бланками решений.

Суд может принять подобный комплект документов, включающий расписки от собственников о том, что с текстом протокола они ознакомлены и возражений не имеют, вместо подписей в протоколе, согласно статье 136 ЖК РФ. Однако, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, рекомендуется проводить собрания собственников в очной форме, чтобы все собственники могли незамедлительно подписать протокол.

В данном случае, для решения данного вопроса применима статья 136 ЖК РФ. Однако, вопрос о допустимости альтернативной формы подписания протокола не урегулирован ЖК РФ и требует дальнейшего изучения обстоятельств и доказывания в суде допустимости такой формы подписания.