Установка парковочных барьеров во дворе многоквартирного дома: вопросы законности и права жильцов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установка парковочных барьеров на территории многоквартирного дома должна осуществляться с согласия собственников жилых помещений. Если парковочные барьеры были установлены без согласия собственников жилых помещений, то это является нарушением прав собственников и не законно. Поэтому, жильцы могут обратиться к управляющей компании или другим органам, чтобы оспорить установку барьеров и защитить свои права на использование общей территории многоквартирного дома.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав Организации Управления Многоквартирным Домом (УОУ МКД), который регулирует права и обязанности УОУ МКД в отношении общего имущества многоквартирного дома.

2. Решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме о размещении парковочных барьеров или наличие решения принятого уполномоченным органом управления многоквартирным домом.

3. Договор аренды или права пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, если барьеры были установлены на таком земельном участке.

Если указанные выше документы отсутствуют, жильцы могут обратиться за защитой своих прав в суд, который примет решение, согласно предписаниям законодательства РФ.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ ("Право пользования жилым помещением и право пользования общим имуществом в многоквартирном доме") и статья 137 Гражданского кодекса РФ ("Охрана права собственности на недвижимое имущество"). Кроме того, может применяться муниципальное законодательство о благоустройстве территории.