Узаконенная пристройка в многоквартирном доме: защита прав и документы на руках

В данной ситуации необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на защите права собственности на недвижимость, для того чтобы проанализировать законность требований государственного учреждения Гука, которое фактически требует свободного доступа к пристройке для проведения ремонтных работ и устранения аварий в системах коммуникаций, проходящих под ней. Если было заключено решение суда об узаконении пристройки, заверено в Росриэстра и БТИ, а также выдан соответствующий технический паспорт на недвижимость, то это является законным основанием для использования этого помещения и отстаивания своих прав на него. Возможно, будет необходимо оспорить действия государственных органов в суде и обращаться к адвокату для защиты интересов в данном случае.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Решение суда от 2007 года, узаконившее пристройку.
2. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие право собственности на квартиру с пристройкой.
3. Технический паспорт на пристройку и квартиру.

Если вы не располагаете всей указанной выше документацией, обратитесь к нотариусу или юристу, чтобы собрать необходимые сведения о собственности. Что касается коммунальных служб, то они имеют право проверять наличие документов, но только в пределах своей компетенции. Если квартира и пристройка узаконены и зарегистрированы, то нет никаких оснований для сноса пристройки. Если же органы власти все же начнут действия по сносу пристройки, Вам необходимо обратиться за защитой своих прав в суд.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при покупке жилого помещения", статья 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Использование земельных участков и объектов капитального строительства", статьи 146, 148, 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилых помещений и жилищного фонда", статья 11 Федерального Закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в отношении объектов культурного наследия.