Незаконная самостройная пристройка в многоквартирном доме: как вернуть ей статус муниципальной квартиры

Для того, чтобы установить законность построения пристройки, необходимо изучить все документы, связанные с ее постройкой и регистрацией в качестве частного дома, включая муниципальный регламент, нормы градостроительного законодательства и иные законы Российской Федерации, которые могут относиться к данной ситуации. Если в результате изучения документов будет установлено, что строение было построено безо всякого разрешения и с нарушением норм градостроительства, владелец частного дома может лишиться права законного владения и использования данных участка земли и пристройки. Для этого вам необходимо будет обратиться в компетентный орган и предъявить соответствующие доказательства.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться с заявлением в суд с требованием о вынесении решения о признании строения, построенного соседом, незаконным самостроем. Документы, которые могут потребоваться для подачи такого заявления в суд, могут включать, например: - документы, подтверждающие наличие у соседа муниципальной квартиры; - документы, свидетельствующие о построении соседом строения в нарушение установленного законодательством порядка (информация о визе проекта, разрешительных документов, свидетельства о собственности на земельный участок); - сведения о размерах построенного строения и о том, как оно сказывается на пользовании общей территорией многоквартирного дома; - другие доказательства, подтверждающие незаконность постройки пристройки. Обратите внимание, что все документы, которые вы предоставляете в суд, должны быть надлежащим образом заверены и соответствовать формальным требованиям, установленным для их допустимости в качестве доказательств.

Статьи, применимые для данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела, однако некоторые из них могут быть следующими:

• Статья 222.1 Градостроительного кодекса РФ - за нарушение правил размещения объектов капитального строительства при установлении зданий, сооружений или их частей на границе земельного участка, а также нарушения требований к размещению объектов капитального строительства, муниципального имущества на территориях муниципальных образований;
• Статья 289 Гражданского кодекса РФ - за нарушение прав собственности при возведении объекта капитального строительства, нарушение прав на земельный участок, находящийся в частной собственности;
• Статья 201 Жилищного кодекса РФ - за нарушение правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

В случае возникновения спорного вопроса о статусе пристройки, может потребоваться экспертиза здания и документов, оформляющих право собственности на земельный участок и объекты капитального строительства.