Как правильно составить повестку дня для собрания собственников помещений в многоквартирном доме: пристройка, навес и вентиляция

Здравствуйте! Для правильного формирования вопросов в повестке дня собрания собственников помещений в многоквартирном доме нужно учитывать следующие критерии: 1) Вопросы должны быть конкретными и ясными. В данном случае, вопросы могут быть сформулированы следующим образом: - Согласны ли собственники жилых помещений на установку навеса на фасаде дома, осуществляемого собственником нежилого помещения первого этажа? - Согласны ли собственники жилых помещений на осуществление пристройки (террасы), осуществляемой собственником нежилого помещения первого этажа? - Согласны ли собственники жилых помещений на установку вытяжной системы вентиляции, осуществляемой по фасаду многоквартирного жилого дома собственником нежилого помещения первого этажа? 2) Вопросы должны учитывать права и интересы всех собственников в доме. 3) Вопросы должны быть составлены на основе действующего законодательства в Российской Федерации, регламентирующего права и обязанности собственников недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Устав ТСЖ (если имеется) 2) Договоры аренды нежилых помещений (если имеются) 3) Технический план здания 4) Свидетельства о праве собственности на помещения, которые будут затронуты изменениями 5) Разрешение на строительство (если таковое необходимо) 6) Справки из органов государственного контроля, подтверждающие соответствие проекта будущей пристройки (террасы) и установки вытяжной системы вентиляции нормам технической безопасности и противопожарным нормам.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 130 - определение понятия собственности; - Статья 131 - содержание права собственности; - Статья 134 - ограничения права собственности; - Статья 136 - защита права собственности; - Статья 137 - ограничения права собственности на земельные участки; - Статья 239 - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме; - Статья 240 - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме; - Статья 241 - повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; - Статья 242 - принятие решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.