Незаконная пристройка и размывающийся фундамент: как защитить свой 5-квартирный дом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство недвижимости должно соответствовать требованиям технических правил и нормативов, установленных государственными органами, а также не должно нарушать права и законные интересы других граждан и организаций.

Если соседи построили пристройку без вашего согласия, то это может быть нарушением ваших прав на безопасное существование и использование имущества. В данном случае, вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности строительства и требованием устранения нарушений.

Также, в соответствии с законодательством Российской Федерации, соседи должны обеспечить надлежащее размещение трубопроводов, отводов и других элементов инженерной инфраструктуры, и не должны наносить ущерба существующим объектам недвижимости. Если вода с магазина и пристройки текут на стену вашего дома и наносят ущерб вашему имуществу, то это может быть также нарушением ваших прав на безопасное существование и использование имущества. В такой ситуации, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу с целью получения консультации по данному вопросу и защиты своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия заявления, направленного собственникам магазина, в котором указываются все вышеуказанные проблемы, возникшие в связи с постройкой пристройки на расстоянии 1 метра от жилого дома и течением воды на стену дома.

2. Копия документов на жилой дом, подтверждающих право собственности на жилой дом, а именно свидетельство о собственности на дом, паспорт жилого дома, технический паспорт здания.

3. Копия документов на пристройку, подтверждающих право собственности на пристройку (если есть), а именно свидетельство о собственности на пристройку, технический паспорт пристройки.

4. Копия документов, которые подтверждают право на постройку пристройки на указанном участке земли, а именно разрешение на строительство и договор аренды земельного участка (если есть) и согласие на строительство от соседних собственников.

5. Копия ответа от собственников магазина на заявление, направленное им, в котором указаны меры, которые они предпринимают для устранения указанных недостатков, либо отказ в сотрудничестве.

На основании представленных документов можно провести анализ ситуации, определить нарушения прав собственника дома, а также применимое законодательство для решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности) на ваш пятиквартирный дом.
2. Копия технического паспорта на дом.
3. Копия документа, подтверждающего наличие пристройки у соседей (например, разрешение на строительство).
4. Доказательства того, что пристройка нарушает ваши права и причиняет вред вашему имуществу (фотографии, схемы, свидетельские показания, заключения экспертов и т.д.).
5. Документы, подтверждающие, что вы обращались к собственникам магазина с требованием устранить нарушения, и их игнорировали.

На основании предоставленных документов рекомендуется обратиться в местный орган муниципальной власти, занимающийся вопросами градостроительства и архитектуры, а также в суд с заявлением о защите своих прав и требовании устранения нарушений (например, снос пристройки или сооружение перегородки, обеспечивающей свободный проход между домом и пристройкой без причинения вреда вашему имуществу).

• Гражданский кодекс РФ, статьи 222 и 223 (о защите права собственности и нарушении права пользования имуществом)
• Жилищный кодекс РФ, статья 36 (о праве на благоустройство и охрану жилого помещения)
• Градостроительный кодекс РФ, статья 22 (о требованиях к строительству)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.18 (о нарушении правил охраны окружающей среды и природопользования в ходе строительства)
• Уголовный кодекс РФ, статья 166 (о нарушении правил строительства, в результате которого было причинено крупное имущественное повреждение).

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Понятие и элементы права собственности" - Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственности" - Статья 137 Жилищного кодекса РФ "Правила эксплуатации жилых помещений и жилых домов" - Статья 3 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обязанности продавца (исполнителя, изготовителя) по обеспечению безопасности товара (работы, услуги)", в том числе пункт 6.5 "обеспечивать сохранность имущества потребителя и других лиц в процессе использования товара (работы, услуги)". - Статья 37 Федерального закона "О благоустройстве населенных пунктов" "Права и обязанности собственников (владельцев) зданий, сооружений, объектов жилищного и коммунального хозяйства"